Vendere o acquistare casa è un passo importante che richiede la massima tutela e trasparenza. Tra i documenti sempre più richiesti e fondamentali nei rogiti notarili figura la RRE, ovvero la Relazione di Regolarità Edilizia e Catastale.
Ma di cosa si tratta esattamente e perché è così importante?
🔍 Che cos’è la RRE?
La RRE è una perizia tecnica redatta e firmata da un professionista abilitato (geometra, architetto o ingegnere). Il suo scopo è attestare ufficialmente che lo stato di fatto dell’immobile corrisponda esattamente a:
- I titoli edilizi depositati in Comune (licenze, concessioni, CILA, SCIA, ecc.).
- Le planimetrie depositate al Catasto.
In sostanza, la RRE certifica che sulla casa non vi siano abusi edilizi o difformità catastali che potrebbero bloccare la compravendita o la concessione di un mutuo.
⚖️ Perché è fondamentale prima del Rogito?
Molti proprietari sono convinti che la propria abitazione sia perfettamente in regola, magari perché acquistata anni prima o ereditata. Tuttavia, piccole modifiche passate (come lo spostamento di un tramezzo, la creazione di un secondo bagno o la modifica di una finestra) non dichiarate in Comune possono rappresentare un problema.
Richiedere e redigere la RRE prima di mettere in vendita un immobile garantisce:
- Zero sorprese: Individua e permette di sanare eventuali difformità prima di arrivare al contratto preliminare.
- Tutela per chi vende: Evita contestazioni legali o richieste di risarcimento danni da parte dell’acquirente dopo la vendita.
- Sicurezza per chi compra: Assicura che l’immobile acquistato sia conforme al 100% e pronto per la perizia del mutuo bancario.
💡 Il consiglio di Spazio Casa Liguria
Se stai pensando di mettere in vendita il tuo immobile in Liguria, il nostro consiglio è di verificare la documentazione tecnica fin da subito.
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